Это разумный выбор, как с экономической, так и практической точки зрения. Деревянные постройки априори легче, чем капитальные строения из камня аналогичных размеров, поэтому и фундамент испытывает меньшие нагрузки. Винтовые сваи в полной мере справляются с поставленными задачами, а их стоимость вместе с монтажными операциями достаточно привлекательна на фоне альтернативных решений.
Индивидуальные преимущества свайно-винтового фундамента
- Гарантировано обходится дешевле в сравнении с бетонными конструкциями.
- Нет необходимости в земляных работах, связанных с планировкой участка.
- Разрешается обустраивать на грунтах с высоким уровнем подземных вод.
- Не подвержен морозному пучению при правильной глубине ввинчивания.
- Оперативные сроки строительства - на 15-30% быстрее заливки бетоном.
Специфика установки несущего основания из винтовых свай
Технологически верный процесс монтажа предусматривает точное соблюдение вертикальных и горизонтальных осей, регламентного расстояния между изделиями. Предварительно составляется план месторасположения будущих опор. Вкручивание колонн выполняется вручную, с привлечением малой механизации или соответствующей спецтехники. Оптимальный способ выбирается по факту доступных финансовых и организационных возможностей заказчика.
Выравнивание по уровню осуществляется исключительно за счет обрезки или наращивания - неполное завинчивание недопустимо. Затем внутреннее пространство металлической винтовой сваи стандартного образца заполняется цементным раствором с целью повышения прочностных характеристик. На заключительном этапе монтируется оголовок, приваривается обвязка из швеллера (профильной трубы).
Полезные советы по установке свай:
- Перед вкручиванием крайне желательно провести геофизическое исследование участка.
- В ходе ручного завертывания нужно равномерно распределять прикладываемые нагрузки.
- Если надземная часть конструкций получается выше 50 см, то лучше их связать между собой.
- Необходимо контролировать качество срезания «лишнего», чтобы не получилось косо.
- Вкручивать сваи можно в любое время года, а вот бетонировать рекомендуется в теплый сезон.
Типичные признаки неправильно обустроенного свайно-винтового фундамента
Наиболее распространенная проблема - брусовый дом ощутимо «шатается» при перемещении внутри помещений. Причиной тому обычно служат слишком рыхлый поверхностный слой, высокая подрезка и отсутствие усиливающих связей. На выходе каждая отдельная свая активно работает по принципу «рычага» под порывами ветра, ходьбы человека на верхних этажах.
Иногда опоры по незнанию заглубляются в породу с разными показателями плотности и грунтовой динамики. Как итог, возрастает вероятность того, что одни сваи будут больше проседать летом, а другие выпучиваться зимой (допущена ошибка при определении глубины промерзания грунта). Избежать перечисленных неприятностей поможет заранее проведенный геологический анализ участка.
Заказ брусового дома на винтовых сваях - что следует знать?
Подрядчики без вопросов поставят домокомплект на уже готовый свайно-винтовой фундамент, который заказчик заложил своими силами. Но и ответственность за качество исполнения такого основания возлагается на непосредственного исполнителя. Если нет желания самостоятельно заниматься установкой опор, тогда их монтаж выполнит застройщик по своим расценкам на материал и работу.
Для начала следует определиться в выборе фундамента под дом или иную постройку. Нас интересует строительство дома из бруса. Исходя из того, что он не имеет большого веса, фундамент может не требовать больших затрат. Перед началом строительства любого здания создается проект согласно участку застройки. Из нескольких возможных вариантов фундамента можно остановиться на свайной конструкции. Надежно ли устанавливать дом из бруса на сваях рассмотрим в нашей статье.
Одним из видов фундамента под дом из бруса является свайная конструкция. Свайный фундамент классифицируют по нескольким видам:
- набивной - специальная машина забивает сваю до определенной глубины;
- буровой - бурильная машина или ручной бур высверливает отверстия, в которые устанавливаются сваи;
- винтовой - завинчивается в грунт ручным или механическим способом, свая имеет наконечник в виде винтовых лопастей, позволяющих легко выполнять работу.
Для домов из бруса применимы любые виды свайного фундамента, но наиболее востребованным, если просмотреть отзывы потребителей, является винтовой свайный фундамент.
- Он состоит из металлических полых труб разного диаметра и длины. Нижняя часть трубы имеет винтовые лопасти, позволяющие углубляться трубе до нужной глубины. При этом почва не разрыхляется, а уплотняется, что положительно сказывается при установке в низменных местах, с близким расположением грунтовых вод, песка, торфа.
- Обвязка столбов может быть сделана брусом или металлическими элементами (двутавр, швеллер), чтобы конструкция не разъехалась.
- Свайный фундамент устанавливается на любых почвах и местностях кроме скал. Даже склоны и перепады уровня почвы не помеха для возведения конструкции на сваях. Необходимо лишь откорректировать высоту каждой сваи при установке, закрутив на разную глубину.
- Цокольная часть зависит от предназначения. Если предполагается обустроить погреб, цоколь делают максимально высоким, в других случаях он достигает 400–500 мм от земли.
Как рассчитать количество свай для фундамента?
При проектировании дома на плане наносится необходимое количество столбиков свай. Их количество зависит от:
- вида материала (сечение бруса, влажность древесины);
- размера дома по периметру;
- количество этажей, мансарды;
- вес конструкции;
- результатов геодезических исследований грунта;
- климатических условий региона.
Если неправильно рассчитать количество свай для дома в момент проектирования, могут возникнуть проблемы во время эксплуатации - неровный пол, провисание элементов или перекос всей конструкции. Рекомендуется устанавливать столбики через каждые 1500–3000 мм по периметру и на стыке примыкающих стен. Расчет производится по определенному алгоритму:
- Учитывается общий объем материала (бруса, куб. м.).
- Умножается на вес одного куба = 800 кг.
- Прибавляется полезная нагрузка каждого этажа (перемноженные размеры сруба с коэффициентом 150).
- Снеговая нагрузка здания - производная стен сруба, помноженная с коэф. 180.
- Полученную сумму умножаем с коэф. надежности =1,1.
- Результат делим на весовую нагрузку, которую может выдержать одна свая, получаем общее количество свай для дома из бруса.
- Рассмотрим пример одноэтажной конструкции 8х6 из бруса 150х150.
- 21,6*800=17 280 кг.;
- 8*6*150=7200 кг;
- 8*6*180=8640 кг;
- 17280+7200+8640=33 120 кг;
- 33 120*1,1=36 440 кг - общая нагрузка здания с учетом всех параметров.
- Для фундамента возьмем сваю с размерами: 89х250х2500, выдерживающую вес до 2 тонн.
- 33 120/2000=16,56. Значит, для фундамента потребуется 17 винтовых свай.
Как проходит строительство дома из бруса на винтовых сваях
- Расчищать площадку под фундамент нет необходимости.
- Наносим разметку согласно плану.
- В местах разметки устанавливаем сваи, вкручивая до определенной глубины, но не меньше глубины промерзания почвы. Обычно винт заходит до 1500 мм и более. На поверхности труба остается высотой в 400–500 мм. При перепадах уровня (склонах, оврагах) высота выступающей части замеряется уровнем.
- При ввинчивании винтовых свай используют специальную технику, или выполняют работы вручную. Количество человек для установки одного столба кратно трем — пяти: двое -четверо закручивают, один контролирует процесс.
- После ввинчивания всех столбов, указанных в проекте, их необходимо залить бетоном, если дом из бруса устанавливают для постоянного пребывания. В случае временной конструкции можно бетон в полости труб не заливать.
- Сверху к каждому столбу приваривают оголовок, на который будет монтироваться обвязка из бруса. Часто обвязку выполняют металлическими элементами, приваривая швеллер или двутавр по всему периметру. Главное, чтобы конструкция была устойчивой.
- Не забудьте обработать сваи антикоррозийными пропитками, чтобы продлить срок службы фундаменту.
- Следующим этапом будет выкладывание первого венца дома из бруса.
Проекты домов из бруса на сваях представлены на фото интернет пространства в большом ассортименте. Выбирайте подходящее вам или создавайте уникальный проект. При выборе проекта дома из бруса на сваях не забывайте, что фундамент предназначен для облегченных конструкций. Нельзя возвести многоэтажную постройку без соблюдения определенных правил:
- верный расчет количества свай на фундамент;
- по возможности выбирать облегченные материалы для кровли и сруба;
- учитывать особенности грунта;
- правильно выполнить обвязку свайного фундамента;
- произвести обработку металла против коррозии;
- доверить монтаж специалистам.
Рассматривая проекты домов из бруса на сваях, не забудьте просмотреть отзывы людей, ставших обладателями таких домов. В основном, отзывы положительные. Довольны те, кто мечтал построить надежный дом на почвах, не предназначенных для монтажа дома на других фундаментах. Положительные отзывы на строительных форумах от людей, желающих не затягивать строительство на долгий период. Свайный винтовой фундамент устанавливается за несколько дней, если работы выполняются специалистами. Но есть отзывы и тех застройщиков, кто решился на самостоятельное ввинчивание свай под дом из бруса. Результаты получились хорошие. Свайный винтовой фундамент для небольшого частного дома из бруса может обойтись всего от 35 000 рублей и выше. Все зависит от размера конструкции. Приведем таблицу стоимости свайного фундамента под некоторые типовые проекты домов из бруса.
Средняя цена на столбчатый фундамент для проекта 6х6 из бруса 150х150 будет около 50 000 рублей. Если и вы мечтаете о новом жилье, присмотритесь к проектам дома из бруса на сваях. Такие проекты обходятся дешевле, чем подобные варианты на ленточном или столбчатом фундаменте.
Несмотря на развитие технологий строительства, в том числе создание новых современных строительных материалов, многие застройщики отдают предпочтение старым добрым деревянным постройкам. Дома из бревен и бруса так же популярны, как и сто, и двести лет назад, тем более, что современные их аналоги шагнули значительно вперед по сравнению с традиционными крестьянскими избами. Развиваются и технологии возведения фундаментов под дома из бруса. Оптимальным вариантом можно считать фундамент на винтовых сваях.
1. Особенности конструкции домов из бруса
Брусовые дома, в частности, дома из бревен, наряду с каменными домами служили первыми зданиями для жилья людей с незапамятных времен. Можно сказать, что технология построек из бревен не сильно изменилась с тех пор, разве что сегодня успешно применяются прогрессивные технологии строительства из клееного бруса, появились возможности качественной оцилиндровки бревен, проекты домов стали сложнее, а сами дома выглядят очень привлекательно благодаря современным проектам их строительства. По сравнению с другими строительными материалами, дерево обладает рядом свойств, определяющих его использование для возведения жилых домов любого назначения:
- Экологичность
- Хорошая теплоизоляция
- Податливость к обработке
Что касается массивности домов, то этот параметр находится посередине между тяжелыми каменными или кирпичными домами, домами из шлакоблоков и легкими каркасными зданиями. Как правило, по весу дома из бруса сопоставимы с постройками из пенобетона и газоблоков. Это обусловлено пористой структурой дерева, сходной со структурой вспененных строительных материалов.
Свою роль играет и относительно простая технология строительства брусовых домов: стены его возводятся из ряда бревен, так называемых венцов, по периметру здания со включением внутренних стен и перегородок. Строительство «коробки» из бревен не требует использования значительного объема бетонных работ и работы по креплению. Недаром, зодчие древности могли построить огромные терема с помощью одного только топора.
Что касается фундамента под брусовые дома, то раньше их возводили также из древесины самых твердых пород. С тех пор технология закладки фундаментов ушла далеко вперед. Основным требованием к основе дома – надежно удерживать его на грунте, так, чтобы в процессе эксплуатации не возникали перекосы – это особенно существенно для деревянных домов, ведь их конструкция состоит из взаимосвязанных элементов.
Как было сказано, вес домов из бруса уступает при равных параметрах весу каменных и кирпичных домов. Следовательно, фундамент для брусовых домов может быть не таким мощным, что в целом удешевляет строительство.
2. Преимущества свайно-винтового фундамента под дом из бруса
Традиционно под дома из бревен используют несколько типов фундаментов:
- Плитный
- Ленточный
- Столбчатый
Следует отметить, что создание монолитных фундаментов под любую конструкцию сопряжено с некоторыми трудностями:
- Высокая трудоемкость
- Затратность
- Долгие сроки ввода в эксплуатацию
- Неустойчивость на слабых грунтах, обводненных и пучинистых почвах
В последние десятилетия бурно развивается технология закладки фундаментов на винтовых сваях. Именно свайно-винтовые фундаменты лишены указанных недостатков, и их применение в качестве оснований под брусовые здания имеет ряд преимуществ перед традиционными типами фундаментов:
- Экономия средств
- Быстрота возведения
- Отсутствие земляных работ, связанных с потерей полезной для земледелия почвы
- Возможность возведения на «проблемных» грунтах
- Всесезонность работ
- Простота заведения коммуникаций в дом по сравнению с другими видами фундаментов
- Простота возведения
- Отсутствие специальной подготовки места под фундамент
- Закладка на участках с перепадами высот
- Возможность возведения при плотной застройке участка
3. Особенности закладки свайно-винтового фундамента под дом из бруса
Какие дополнительные требования могут возникнуть к фундаменту на винтовых сваях под дом из бруса по сравнению с таковым для возведения других типов сооружений? Очевидно, что они могут быть связаны с особенностями конструкции самих брусовых зданий.
В отличие от каркасных домов стены возводятся из монолитных элементов – бревен, проложенных горизонтально поверхности земли. Таким образом вес кровли передается на отдельные бревна, и далее – с верхних бревен на нижние. Таким образом основная весовая нагрузка распределена равномерно на всем протяжении нижнего венца. В каркасных домах основные нагрузки выпадают на стойки, то есть точечно действуют вдоль стены.
В отличие от кирпичных и блочных домов стена из бруса не является монолитной и нагрузки на нижние брусья не так равномерно распределены по всему периметру дома.
Это связано с тем, что вес каждого бревна в какой-то его части может отличаться от среднего – это связано с неравномерностью в плотности используемой древесины, отклонениями в его толщине и т.д.
Если для каркасного дома обязательно обвязывать фундамент на опорах, а монолитные дома ставятся сразу на монолитный фундамент, то в домах из бруса нижний венец сам может служить обвязкой фундамента.
Таким образом, главной особенностью возведения фундамента на винтовых сваях является возможность укладки нижнего венца сразу на сваи. Однако нижние венцы разных стен находятся на разном уровне – на два ряда бревен укладываются две перпендикулярных ряда. Следовательно непосредственно на оголовки свай укладывается только два из четырех нижних бревен венцов. Соответственно другие две бревна должны лечь на обвязку.
Но установка бревен на сваи должна опираться на ровные площадки – это добавляет требования к обязательной оснастки окончания свай специальными оголовками.
Еще одно требование к фундаменту на винтовых сваях – достаточная несущая его способность. Хотя вес брусовых домов и уступает весу кирпичных аналогов, он, как правило, достаточно велик по сравнению с весом каркасных сооружений. Это предопределяет использование в данном случае винтовых свай с повышенными габаритами, равно как и с большей глубиной их вкручивания.
4. Монтаж свайно-винтового фундамента под дом из бруса
В целом, возведение фундамента на винтовых сваях для домов из бруса принципиально не отличается от закладки под каркасные дома. Прежде всего необходимо сделать расчет несущей его способности – это определит какие сваи можно использовать, какой будет шаг их установки, и на какую глубину нужно будет их вворачивать.
Габариты дома и финансовые возможности хозяина предопределяют использование тяжелой техники или ручного труда по закладке фундамента.
Стандартные дома из бруса для постоянного проживания обычно ставят на винтовые сваи с диаметром от 108 см, со стенкой трубы не менее 4-5 мм. Соответственно, лопасти в общем случае имеют ширину не менее 25-30 см, а глубина вкручивания свай зависит от имеющихся свойств грунта и обычно составляет 2-2,5 метра. Таким образом, оптимальным считается использование 3-метровых свай диаметром 108 мм.
Если строится более легкое сооружение из бревен, например, небольшая баня или беседка, то, соответственно диаметр свай может быть уменьшен, равно как и их заглубление.
Ход возведения фундамента в стандартном случае состоит из нескольких основных этапов:
- Расчет и составление плана
- Подготовка площадки под фундамент
- Выбуривание приямков для облегчения вкручивания свай
- Завинчивание свай
- Обрезка свай по уровню
- Бетонирование свай
- Создание обвязки
5. Обвязка свайно-винтового фундамента под брус
Как мы упоминали выше, конструкционно нижний венец может служить обвязкой фундамента. В случае использования бруса с прямоугольным сечением достаточно прикрутить нижние брусья к оголовкам свай. Некоторые сложности возникают с использованием цилиндрических бревен – ведь они должны плотно прилегать к основанию.
В таком случае строители используют ряд приемов.
- Во-первых для дополнительной жесткости фундамента винтовые сваи оснащают ростверком из металлических балок или швеллеров, приваренных к телу свай.
- Во-вторых, на оголовки свай накладывают только два нижних параллельных бревна. Перпендикулярные бревна можно уложить на дополнительные нижние брусья, не связанные со срубом
6. Заключение
Установка фундамента на винтовых сваях – лучший вариант закладки основы под дома из бруса, даже дома для постоянного проживания, имеющие большие габариты. Для таких фундаментов лучше воспользоватся услугами специалистов – они смогут правильно оценить свойства грунта, рассчитать параметры фундамента и произвести качественный монтаж винтовых свай. Если возводится небольшое строение, тем более в стесненных условиях уже застроенного участка, то вполне можно использовать ручной способ монтажа винтовых свай и сделать его самостоятельно.
Что было сделано
Проект: проект Инсбрук был адаптирован под участок и пожелания семьи Заказчика, предложено решение о переносе террасы.
фундамент: на основании геологии и расчётов архитектора дом возводился на свайно-ростверкрвом фундаменте.
перекрытия: цокольное -жб монолитное; межэтажное - жб плиты перекрытий.
коробка: стены из газобетонных блоков, кладка на кладочный клей. Окна выполнены на заказ, с односторонней ламинацией, монтаж по месту.
кровля: металлочерепица.
наружная отделка: стены утеплены базальтовым фасадным утеплителем и оштукатурены, отделочные элементы из дерева, изготовлены по месту, опираясь на ТЗ-визуализацию, окрашены. Цоколь выложен декоративным камнем.
внутренняя отделка: отделка велась по дизайн проекту, где за основу была взята комбинация декоративной штукатурки с камнем и деревом. На потолках были смонтированы фальш-балки.
дополнительно: установлен и отделан камин.
Что было сделано
Тот самый случай, когда наш Заказчик и мы говорим на одном языке и вдохновляемся стилем ЭКО хайтек! Дизайнер Илья пришёл к нам с уже готовым Проектом своего будущего дома! Проект понравился нашей команде - ведь такие необычные и стильные решения это всегда профессиональный вызов!
Мы подготовили для Ильи сметы и разработали уникальные конструктивные решения - все это позволило именно нам реализовывать данный проект! Каркасный дом выполнен в нашей проверенной канадской технологии с утеплением 200 мм по всему контуру! Снаружи дом обшит имитацией бруса. Все окна выполнены по индивидуальному заказу и заламинированы в цвета по проекту. Дополнительные акценты расставлены благодаря профессиональному окрашиванию имитации бруса и подбору красок.
Что было сделано
Что нам стоит дом построить? Действительно, имея команду профессионалов и знания - построить дом с нуля - дело времени! Но иногда задача стоит более сложная! Мы имеем вводные - уже имеющийся фундамент, или постройки на участке, пристройки к уже стоящим зданиям и многое другое! Для семьи Мацуевых стояла именно такая непростая задача. У них был фундамент от старого сгоревшего дома, и благоустроенный участок вокруг него! Новый дом нужно было возвести в короткий срок на имеющимся фундаменте. У Дмитрия и его семьи было желание возвести новый дом в стиле хайтек. После тщательных обмеров, был сделан проект, который учитывал старую планировку, но имел новую современную форму с интересными новшествами! У дома появилась входная группа, на которой можно посидеть за столиком уютными вечерами и сложная но возможная в нашей полосе эксплуатируемая кровля. Для реализации такой кровли мы призвали на помощь свои знания и современные строительные материалы LVL балки, наплавляемая кровля и многое другое. Теперь летом на такой кровле можно устроить необычный обед или ночью наблюдать за звёздами! В отделке наша архитектор также подчеркнула минималистичный и графичный стиль хайтек. Гладкие оштукатуренные стены с деталями из окрашенного планкена, индивидуальности добавили деревянные балки на входе. Внутри дом отделан имитацией бруса, которая окрашена в разные цвета в зависимости от назначения помещения! Большие окна в кухне гостиной с видом на участок - создали нужный эффект освещённости и воздушности пространства! Дом семьи Мацуевых - украсил нашу фотогалерею в разделе загородной архитектуры в стиле хайтек, в стиле который выбирают смелые Заказчики с отличным вкусом.
Что было сделано
Ольга и ее семья давно мечтали о загородном доме! Надежном, основательном доме для жизни, который прекрасно впишется в их непростой узкий участок! С появлением детей мечту было решено воплощать в жизнь, дети растут быстро и в собственном доме на природе множество возможностей и свежий воздух. Мы в свою очередь были рады поработать над индивидуальным проектом дома в классическом стиле из красного кирпича с эркером! После первого знакомства с нашей компанией в уютном офисе мы предложили Ольге взглянуть на нашу действующую строительную площадку: оценить порядок и строительные процессы, хранение материалов на участке, познакомиться со строительной бригадой, убедиться в качестве работ. После посещения объекта Ольга приняла решение работать с нами! А мы рады были вновь выполнять любимую работу для воплощения ещё одной загородной мечты!
Что было сделано
Проект: в проект Сан-Рафаэль были внесены изменения и сделана перепланировка по пожеланиям Заказчика.
перекрытия: цокольное -жб плиты перекрытий; межэтажное - жб плиты перекрытий
коробка: стены из керамзитобетонных блоков, кладка на раствор??? Вставлены окна.
кровля: металлочерепица
терраса: выполнены черновые ограждающие элементы, сделан настил полов.
Что было сделано
Дмитрий обратился в нашу компанию с интересным эскизным проектом для расчёта стоимости. Наш опыт позволяет выполнять такие расчёты по эскизным проектам с минимальными погрешностями, не более 2%. Посетив наши стройплощадки и получив стоимость строительства Дмитрий выбрал нас из множества наших коллег по цеху для выполнения проекта. Наша команда приступила к выполнению непростого и выразительного загородного проекта с просторными помещениями и гаражом, большими окнами и сложной архитектурой. После сдачи проекта Дмитрий выбрал нас как компанию подрядчика, а мы в свою очередь хотели сделать дальнейшую работу на таком же высоком уровне! Поскольку объект крупный, Дмитрий предложил поэтапное сотрудничество, а именно при успешном завершении фундаментных работ, мы приступали ко второй части проекта - стены+перекрытия+кровля. Также для Дмитрия были важны точные сроки строительства, для того чтобы ускорить строительные процессы бригада была усилена 2 опытными каменщиками.
Коробка на свайно-ростверковом фундаменте была сдана точно в срок! Результат порадовал нас и Заказчика. Все этапы работы согласовывались и прорабатывались под Дмитрия и его индивидуальный проект, от чего выиграли все участники процесса!
Что было сделано
Проект: Проект нашей компании Инкерман, был изменён с учётом пожеланий семьи Заказчика, выполнена посадка дома на участок с учётом существующей ситуации на участке и рельефа
фундамент: на основании геологии и расчётов архитектора дом возводился на усиленном свайно-ростверкрвом фундаменте.
перекрытия: деревянные по деревянным балкам, в местах больших пролетов монтаж LVL балок. Цокольное перекрытие утеплено базальтовым утеплителем в 200мм; межэтажное перекрытие с шумоизоляцией 150мм.
коробка: коробка: стены из керамзитобетонных блоков, кладка на раствор. Вставлены окна.
кровля: монтаж металлочерепицы.
наружная отделка: фасад утеплен базальтовыми фасадными плитами в 100 мм, фасады закрыты облицовочным кирпичом; цветовое решение предложено архитектором и согласовано с Заказчиком.
Что было сделано
Семья Крутовых решила построить просторный дом для жизни всей семьи!
От идеи к ее воплощению Ольга и другие члены семьи шли в несколько этапов! Выбор технологии, долгая работа над проектом, возведение фундамента, строительство дома с наружной отделкой и затем работы по внутренней отделке! Каркасная технология была выбрана, как энергосберегающая, быстровозводимая и высокотехнологичная! Почему Крутовы выбрали нашу компанию? Им понравилось качество работ на нашей стройплощадке и рабочие, которые провели подробную экскурсию! Также мы долго прорабатывали смету, комбинируя разные варианты отделок, сравнивая их стоимость. Это позволило выбрать оптимальный вариант из большого разнообразия отделочных материалов и комплектаций.
Проект создавался подругой архитектором, мы же должны были проработать конструктивную его часть. После чего был возведён самый надёжный и эффективный фундамент - УШП. Далее началась работа над коробкой. Каркасный дом с утеплением 200 мм по всему контуру и уникальной технологией утепления кровли в 300 мм. Для наружной отделки был выбран сайдинг в эффектном сочетании цветов - кофейный и сливочный. Акценты расставлены благодаря мощным свесам кровли, межэтажному поясу и большим окнам!
Что было сделано
Когда Вы принимаете решение стать счастливым обладателем собственного дома и перебраться в новый дом для постоянного проживания, в первую очередь Вы задумываетесь о том какой будет дом; из чего же его строить; сколько это будет стоить и главное, КТО будет всем этим заниматься?
Александр, пришёл в нашу компанию с желанием переехать в собственный загородный дом. Ему пришелся по душе проект Авиньон и на участке уже стоял ленточный фундамент. После первичного выезда на участок, обмеров и обследования фундамента мы дали свои заключения и рекомендации. Фундамент усилить, проект изменить и адаптировать под размеры существующего фундамента! После согласования стоимости было принято строить зимой. Александр получил в подарок жб перекрытия, одну из ведущих строительных бригад и дом по понравившемуся проекту, стоявший на участке с наружной отделкой уже к весне! Александр наблюдал каждый этап строительства, регулярно посещая стройплощадку и остался доволен результатом, а мы своей работой. Это индивидуально проработанный проект Авиньон, реализованный в каменной технологии с наружным утеплением и отделкой сайдингом!
Что было сделано
Каждый дом - это отдельная история создания и воплощения! Однажды мы построили дом хорошим людям и они порекомендовали нас другому хорошему человеку! Румянцев Андрей пришёл в нашу компанию с желанием на месте старого дачного дома возвести одноэтажный просторный загородный дом с камином для тёплых семейных вечеров... Дом решено было возводить из газобетонных блоков, чтобы будущий загородный красавчик радовал хозяина десятилетиями! Заказчик озвучил пожелания по отделке - и мы, в свою очередь, все воплотили в жизнь. Благодаря детальной визуализации проекта, каждый элемент наружной отделки это участник дружного ансамбля! Баварская кладка, как завершающий этап наружной отделки смотрится благородно и основательно. Без сомнения такой тандем - газобетон и кирпич можно смело назвать лучшим решением в области каменного домостроения - тепло, доступно в цене, красиво, надёжно. Современные технологии настолько шагнули вперёд, что такие уникальные комплектации становятся доступными в короткие сроки, ведь данный проект мы возвели за зимние месяцы. Главное, владеть нужными знаниями и постоянно пополнять их запас!
Что было сделано
Проект: за основу был взят проект проект европейской компании и был адаптирован под участок и пожелания семьи Заказчика, предложены терраса и патио, с учётом сторон света на участке Заказчика.
фундамент: на основании геологии и расчётов архитектора дом возводился на свайно-росверковом фундаменте.
перекрытия: цокольное -жб монолитное; межэтажное - деревянное по балкам с устройством шумоизоляции 150 мм.
коробка: стены из газобетонных блоков, кладка на кладочный клей. Окна выполнены на заказ с односторонней ламинацией, монтаж по месту.
кровля: металлочерепица.
наружная отделка: стены утеплены базальтовым фасадным утеплителем и оштукатурены. Опираясь на визуализацию добавлены фасадные панели под камень "Толенто". Ограждающие элементы террасы, балкона из дерева, изготовлены по месту, опираясь на ТЗ-визуализацию, окрашены. Свесы кровли подшиты софитами в цвет кровли.
| Владимир Мурашкин, Владелец дома «воплощенного в жизнь по его идее и эскизу!» Параметры дома: |
Что было сделано
Когда к нам приходят Заказчики с яркими, современными идеями будущего дома, мы загораемся вдвойне! Ведь вести работу над новым стильным проектом это всегда интересно и некий вызов, как же реализовать все смелые идеи с конструктивной точки зрения, какие при этом использовать материалы? Владимир купил участок с живописными видами на берег Оки! Такой вид нельзя было оставить без внимания, поэтому непременным атрибутом будущего дома стала головокружительная терраса (51,1м2) и большой балкон, ориентированные на красоту! Отдыхать на природе Владимиру хотелось именно в деревянном доме, а построить дом было необходимо в короткий срок и идеальным решением для таких задач стала каркасная технология строительства! Если уж отличаться, то во всем! Ещё эффектней дом сделала вертикальная отделка имитацией бруса из долговечной лиственницы, с окрашиванием в природные оттенки с подчёркнутой текстурой дерева. Дополняют современный облик дома - окна с ламинацией! Отличный получился загородный дом, с изюминками и при этом невероятно функциональный.
Все начиналось с индивидуального проекта, найденного семьёй Заказчицы на европейском сайте. Именно с ним она пришла впервые в наш офис. Мы сделали предварительные расчёты по проекту, провели экскурсию по действующей стройплощадке, ударили по рукам и работа закипела! Архитектор улучшил и адаптировал проект под участок и семью Заказчицы; прораб "посадил" дом на участок. По факту геологических изысканий было принято решение ставить дом на буронабивные сваи. Каркас вырос за несколько недель, далее кровля, утепление, наружная отделка! За зимний период на участке вырос дом. Заказчица пригласила стороннего технадзора, который наблюдал за процессом независимо от нашего многоступенчатого контроля. Цвет колера для покраски имитации бруса был подобран нашим менеджером и вот перед нами, яркий и уютный загородный дом мечты семьи Пушковых!
| ПЕРЕКРЫТИЯ: | |
| деревянные брусья 170x100; 150x100 : | |
| 3.6 м³ х 7000 руб./м³ | 25200 руб. |
| плиты гипсокартона Knauf (2500х1200x10) : | |
| 17 шт. х 260 руб./шт. | 4420 руб. |
| металлопрофиль с крепежём : | |
| 144.4 п.м х 51 руб./п.м | 7364 руб. |
| минераловатный утеплитель (Rockwool) : | |
| 12.5 м³ х 3700 руб./м³ | 46250 руб. |
| : | |
| 120 м² х 68 руб./м² | 8160 руб. |
| плёнка пароизоляционная полиэтиленовая : | |
| 120 м² х 11 руб./м² | 1320 руб. |
| фанерные листы ФК 1525х1525х18 : | |
| 0.9 м³ х 19000 руб./м³ | 17100 руб. |
| доска чернового пола : | |
| 1 м³ х 6500 руб./м³ | 6500 руб. |
| ИТОГО: по перекрытиям | 116314 руб. |
| КРОВЛЯ: | |
| сосновые балки (150х50мм) : | |
| 2.4 м³ х 7000 руб./м³ | 16800 руб. |
| состав древозащитный : | |
| 35 л х 75 руб./литр | 2625 руб. |
| плёнка гидроизоляционная (Tyvek Soft) : | |
| 107 м² х 68 руб./м² | 7276 руб. |
| а/ц шифер СВ-40 1750х1130х5,8 окраш. : | |
| 64 листов х 328 руб./лист; | 20992 руб. |
| шиферные гвозди 4,0х100 : | |
| 4 кг х 70 руб./кг | 280 руб. |
| угловой конёк (1000мм) : | |
| 10 шт. х 290 руб./шт. | 2900 руб. |
| доска обрешётки 100х25мм : | |
| 0.9 м³ х 7000 руб./м³ | 6300 руб. |
10:0,0,0,260;0,290,260,260;290,290,260,0;290,0,0,0|5:180,180,0,260;180,290,67,67;0,180,160,160;180,290,209,209|1134:229,209;229,67|1334:155,92;155,171|2255:0,59;0,182;290,111|2155:70,0;70,260;215,260|2422:290,23|1934:220,-20
522 450,0 руб.
Только для Московского региона!
Расчёт стоимости работ
Вы хотите узнать сколько стоит работа по строительству Вашего дома и выбрать исполнителей?
Разместите экспресс-заявку и получите предложения от профессионалов-строителей!
Фундамент из винтовых свай
Свайно-винтовые фундаменты стоит применять для облегчённых сооружений, как правило, брусовых, каркасных, пристроек и т.д. . Такие фундаменты менее времязатратны, довольно недороги и весьма эффективны для уменьшения действия морозного пучения глинистых земель.
Винтовая часть свайного столба находится глубже точки промораживания почвы, причём будет служить опорной пятой, а также, стопором против выдавливания опоры в зимний сезон. Земля в Подмосковье промораживается вглубь на 1.7-2 м, соответственно, длина столба на практике должна быть 250 см, с учётом на надземную часть.
Применяют 2 основных варианта винтовых свай: со сварным наконечником или цельнолитым наконечником. Вторые значительно лучше, и соответственно стоят на 25 процентов больше. Поперечный размер свайной трубы, для небольшого строения, чаще составляет 89-133 мм. Сечение и число винтовых свай зависит от массы здания и вида грунта. Наибольшее расстояние между сваями рекомендуется вести не более 3 м.
По окончании заглубления, свайные трубы обпиливают по проектному уровню, затем набивают бетонной смесью. Заливка бетоном замедляет коррозию и увеличивает запас прочности винтовой сваи. Для соединения всех свайных опор, на надземную часть фундаментных опор устанавливают пояс жёсткости - металлический швеллер или деревянный брус.
Цена, а также длительность монтажа отличаются в зависимости от приёма закрутки свай: автоматизированный или производимый вручную. Винтовые сваи с размером лопасти до 300 мм и высотой до 300 см возможно закрутить и ручным способом.
Типовые шаги при ручной установке свайно-винтового фундамента такие:- Уборка места работ: вывоз кустарников, камней, металлолома, строительного мусора и т.д.. Разбивка мест установки свай по сделанному проекту. Готовка лунок заглублением не далее полуметра и сечением, равным диаметру трубы винтовой сваи, для центрирования положения винтовых свай.
- Вворачивание винтовой сваи проводится установкой ломов (с двухметровыми трубами) в отверстия в верху винтовой сваи, и с дальнейшим движением по часовой стрелке 2-мя рабочими, вплоть до остановки и начала деформации проушин винтовой сваи и преодоления требуемой отметки (1.7-2 м для Центрального региона) . В ходе погружения проводится контроль пузырьковым уровнем отклонения от вертикали ствола сваи.
- Выравнивание отрезной электромашинкой цокольных частей стволов свай по горизонтальной вертикальной отметке и бетонирование свайных опор.
- Крепление сваркой швеллера или опорных площадок под деревянные балки. Если высота цокольной части фундамента более 70 см нужно свайные опоры скрепить откосами из труб, профилей или уголков.
Стена из деревянного бруса с навесным фасадом из сайдинговых панелей и промежуточным утеплением
Стена из деревянного бруса
Известны свойства деревянного домостроения регулировать влажностный режим, в диапазоне 45…55%, нейтрализовывать токсические вещества, а также умиротворяюще воздействовать на психику человека.Очевидная притягательность деревянного зодчества у российского населения обусловлена самобытностью, экологичностью и доступностью домовладения из природного материала.
Стоит добавить, что сегодня заметно растёт доля реализаций профилированного, в частности, профилированно-клееного брусового пиломатериала, который отличается, в сравнении с неклееным деревом, в 10 раз меньшей деформируемостью при высыхании, а также возросшими (за счёт клеевых сочленений) теплозащитными и конструктивными параметрами. Без сомнения, негативный момент, тормозящий широкое распостранение упомянутого материала, - это его значительная цена, которая, тем не менее, с лихвой оправдывается его продолжительным эксплуатационным ресурсом.
На строительных базах возможно увидеть брусовые изделия сечений 150х150, 150х100, 180х180, 140х140, 120х120, 200х150, 100х100, среди которых наиболее покупаемым будет тип 150х150, благодаря тому, что он являет приемлемое соотношение трудоёмкости установки, определяемой количеством заделываемых шовных стыков, и теплоизоляцинных свойств, а также невысокой себестоимости.
Обычный порядок сборки брусового дома:
- Первым делом, на верх фундамента, покрытого гидрозащитную плёнкой, по линии стен, раскладывают первый венец, который соединяется врезкой в шип на пересечениях внешних стен и в местах примыкания межкомнатных стен.
- Нагельный крепёж - закруглённые деревянные прутки диаметром Ø30÷40 мм применяют для того, чтобы соединить брёвна между собой, для чего их продевают с зазором в просверленные сквозь три ряда брусьев каналы, с интервалом 300-400 мм. нередко, нагели замещают большими гвоздями - 250-300 мм, с непременным высверливанием в последнем венце канала, глубиной 3-4 см, куда заглубляют гвоздь, с целью компенсации вертикальной деформации брусьев при усыхании.
- В процессе постройки сруба, бревенчатые ряды покрываются межвенцовым уплотнителем (пенькой, льноватином, паклей, льноджутом, джутом, войлоком), который через 9…12 месяцев (или, когда показатель влажности брусового материала уменьшится до 12…15%) потребуется снова доуплотнить, чтобы уменьшить теплопотери сквозь межбрусовые швы.
- Чтобы оконные и дверные коробки не деформировались в ходе высыхания деревянного сооружения, световые и дверные ниши обрамляют по торцам брёвен „обсадой“ - стойками-профилями. Для этого на торцах брёвен выпиливается фигурный выступ, по которому ходят, посредством соответствующего выреза, эти самые профилированные бруски. Над верхней частью оконных и дверных блоков выполняют усадочные щели, затыкаемые льняным или базальто-волокнистым утеплителем.
- При планировании отделочных материалов необходимо иметь ввиду сезонные подвижки деревяннх конструкций и, при креплении неэластичных облицовочных панелей (например, гипсокартона), отказываться от жёстких связей с бревенчатой стеной, при помощи свободно-подвешенных буферных рамочных конструкций.
Сайдинговая отделка
В случае, когда подразумевается всесезонное проживание, брусовую дачу нужно ещё утеплить. Обычно, с наружней стороны, по вертикали, набиваются толстые доски, с шагом 40÷60 см, размером 4,0÷5,0х9,0÷10 см, между которыми устанавливают минвату (например, марки: Rockwool, Knauf, Изомин, Изорок, Ursa, П-125, П-175, Isover, ППЖ-200), следующим этапом, натягивается гидроизоляционная мембрана, например: Tyvek, Изоспан, Ютавек, закрепляемая рейками, толщиной 25…50 мм, по которым устанавливается облицовочный материал (ПВХ сайдинг, окрашенная вагонка или цементо-стружечные плиты).
Поливинилхлоридный сайдинг не коррозирует, обладает самозатуханием вне источника огня, стоек к билогическим, климатическим, механическим факторам.
Полихлорвиниловый профиль в очаге открытого огня лишь оплавляется, воспламеняясь при нагревании более 390°С (при том что дерево уже при 230-260°С), скоро затухая при уменьшении очага огня, при этом объём канцерогенных выбросов не значительнее, чем при горении дерева.
Однако, нужно помнить, что поливинилхлоридный сайдинг может эксплуатироваться много времени и иметь привлекательный экстерьер, только при условии чёткого соблюдения инструкции по монтажу.
Так как виниловый сайдинг довольно значительно изменяет линейные размеры при изменениях температуры, то нужно применять нежёсткое фиксирование виниловых пластин.
Изготовители винилового сайдинга (например, марки: FineBer, Varitek, Орто, Georgia Pacific, Snowbird, Gentek, Holzplast, Tecos, Docke, Vytec, Mitten, АльтаПрофиль, Nordside) предлагают богатую цветовую гамму, позволяющую каждому жилищу оставаться действительно неповторимым.
Важные технологические нюансы установки винилового профиля:
- Чтобы замаскировать швы, монтаж виниловых панелей лучше начинать с тыльной стороны дома, двигаясь к фасаду, причём каждая следующая панель сайдинга должна перекрывать предыдущую в данном ряду, примерно на 20÷30 мм, для этого же, получающиеся сочленения, для соединяющихся рядовых уровней, стоит смещать по отношению друг к другу.
- Не нужно до упора закручивать шурупы в крепёжных отверстиях, из-за того, что пластины сайдинга закрепляются таким образом, чтобы легко „ходить“ из стороны в сторону.
- Прибивать гвоздики и закручивать саморезы в сайдинговый профиль рекомендуется в среднюю точку готовых монтажных отверстий, с тем, чтобы не мешать температурным расширениям и стяжкам и, тем самым, не провоцировать точечное коробление поливинилхлоридного профиля.
- При креплении следующей пластины сайдинга, соедините её за прицепной выступ с предыдущим рядом и, без вытягивания, закрепите шуруповёртом;
- В местах прохождения уличных коммуникаций (кабели, провода, трубы, кронштейны), а также в зонах соединения пластиковой полосы и аксессуаров: Н-профиля, внешнего угла, внутреннего угла, наличника и т.п., необходимо оставлять зазоры, в пределах 10 мм, с целью обеспечения температурных расширений и сжатий сайдингового профиля.
- Крепление ПВХ пластин ведётся „от земли“, при этом, вначале прикрепляется скрытый начальный профиль.
Деревянно-балочное перекрытие
Под лаги издревле употребляют пиломатериалы хвойных сортов (лиственницы, ели, сосны), с содержанием влаги не более 12-14%. Следует заметить, что самая прочная лага - ригель с пропорциями сечения 7:5 (например, 140 х 100 мм).
Перекрытия из древесных балок в основном распространены в индивидуальном строительстве, по причине удобства и невысокой стоимости их изготовления.
При проектировании балочной конструкции, следует пользоваться готовыми расчётами, учитывающими корреляцию сечения балочной кострукции от нагрузки и размера пролёта между несущими конструкциями; или можно отталкиваться от упрощённой нормы, что ширина балочного бруса должна составлять не менее 0,042 длины балки, а толщина - 50÷100 мм, при загрузке 150 кгс/кв.м и промежутках укладки балочных досок 50 и 100 см.
При отсутствии лаг заданного размера, допустимо задействовать скреплённые саморезами доски, при соответствующем сохранении совокупного размера.
Характерные нюансы установки балочно-брусового перекрытия:
- Укладка балочных брусьев делается в такой последовательности: в первую очередь, конечные, а потом, с контролем по ватерпасу, все другие. Брусья следует заводить на на стеновую конструкцию не короче, чем на 150-200 мм.
- От кирпичной стенки балочные брусья отставляют минимум на 5 см, а промежуток между дымовым каналом и балками обязан насчитывать более 400 мм.
- Для защиты от возможного заплесневения, которое случается при конденсации пара в среде каменной кладки, торцевые части балочных досок запиливают на угол 60-70°, пропитывают антисептирующим средством (например: Pino-ex, Кофадекс, Holzplas-, Акватекс, Tikkurila, Biofa, Dulux, Сенеж, Текс, КСД, Картоцид, Биосепт, Teknos) и обматывают битумным картоном, сохраняя торцевой срез открытым.
- В деревянных постройках концы лаг запиливают с виде конуса, а потом вбивают в подготовленный паз верхнего бревна на полную глубину стенового бревна.
- Как правило, в блочно-кирпичных домах торцевые части балок установлены гнёздах кладки, в которых конденсируется влага, поэтому, между стенкой и торцевыми частями балок, оставляют пространство для проветривания, а при достаточной длине ниши помещают дополнительно теплоизоляционную прослойку.
Междуэтажное перекрытие не подлежит утеплению, надподвальное перекрытие термоизолируют с монтажом парозащитного слоя сверху теплозащиты, а покрытие последнего этажа термоизолируют с прокладкой парозащитного слоя под утеплителем.
Поскольку вопрос несущей способности древесно-балочных межуровневых перекрытий на практике решается за счёт обыкновенного наращения сечения брусов и их численности, то с противопожарной защитой и со звуковой защитой всё выглядит не так однозначно.
Возможная иллюстрация улучшения звукоозащитных и противопожарных свойств деревянных межэтажных перекрытий выглядит следующим образом:
- На нижнюю поверхность балочных брусьев, под 90° к ним, на амортизирующих скобах, через 30-40 см, закрепляются бруски- обрешётка, на которую снизу подбивают гипсокартонные листы.
- На верхнюю поверхность полученной решётчатой конструкции стелется и закрепляется степлером к брусам стекловолоконная плёнка, на которую плотно раскладываются минераловатные плиты, типа: Isover, Изомин, Ursa, Knauf, Rockwool, Изорок, слоем 5 сантиметров, с заходом на вертикальные стороны лаг.
- В помещениях следующего уровеня на лаги монтируют слой фанеры (16...25 мм), затем, жёсткий минераловолоконный шумоизолятор (25÷30 мм), и ещё раз раскладываются слой ДСП подготовки пола.
Крыша из шиферных листов
Кровля устанавливается на жёсткую конструкцию, состоящую из досчатой обрешетки и стропильных балок.
При строительстве частных домов, традиционно применяется 2,3-х -пролётная конструкция с наклонными стропильными элементами и промежуточными несущими стенами.
Промежуток между стропилами выбирается в пределах 600÷900 мм при типоразмере стропильных ног 5х15÷10х15 см; пятки стропильных балок кладутся на фиксирующий брус сечением 10х10÷15х15 см.
Нельзя не признать, что асбестоцементный шифер - наглядный пример материала для крыши, сочетающего долговечность и экономичность, и который, вместе с этим, характеризуется влагонепроницаемостью, хорошей шумозащитой и огнестойкостью.
К слабым сторонам асбестоцементного покрытия обычно причисляют прорастание на нём мха и лишайников при долгом экплуатировании, непрочность при монтаже в сыром виде, трудоёмкость его использования на непростых крышах. Кроме того, не так давно, появились высказывания о вероятной небезопасности асбоцемента, из-за присутствия в нём асбестовых вкраплений. По сути этого, можно упомянуть, что асбест отечественной выработки принципиально разнится с европейскими материалами, и не представляет опасности, к тому же состоя в внедрённом в цемент виде.
Сегодня изготавливают обычно 8-ми волновой асбоцементный лист размерами 175х113 см и весом примерно 16 кг, а некоторые выпуски, в прокрашенном акриловой краской, исполнении.
Выполненную поверхность кровли желательно покрасить вододисперсионной краской, рекомендованной для шифера (Акрилакма-Шифер, Шикрил, Полифан, Акрем-Шифер, Eter Akva(Vivacolor), Шифер-Колор, Polifarb(Debiza), Dachbeschichtung(Dufa), Килпи(Тиккурила)), что расширяет ресурс асбестоцементного покрытия более, чем вдвое.
Для асбоцементных крыш ендововые и коньковые элементы, обычно, выполняют из листов оцинкованной стали.
Крыши из волнистых шиферных полотен применяют, как правило, на одно- и двухскатных кровельных покрытиях и при наклонах скатов в пределах 20...45 градусов, паспортный срок функционирования качественно собранных шиферных полотен измеряется примерно 40 годами.
Технология установки кровли из листов шифера весьма несложна и заключается в следующем:
- Поперёк стропильных балок приколачиваются, с промежутком 20 см, брусковый (5х5 см) настил или доски с необрезанными кромками толщиной 25 мм.
- Листы шифера: первые и последние в чётных рядах распиливаются, продольно пополам, для будущей сборки со сдвигом в пол-листа, или же режутся угловые части у диагонально-противоположных шиферных листов: у верхнего – снизу, у нижнего - вверху, чтобы в области контакта четырёх смежных шиферных листов не допустить наслоений, которые ведут к возникновению щелей.
- Просверливаются монтажные отверстия, диаметром на 1-2 мм шире гвоздя, в верхних зонах гофр, с шагом 40...50 см и с отступом 80...100 мм от кромок шиферного листа.
- Шиферные листы пригвождаются крупношляпочными гвоздями, длиной 10 см с толевыми шайбами, к обрешётке, снизу вверх по скату, в заготовленные отверстия, в продольном направлении - с наслоением на волну, а по подъёму - с наслоением 12-14 см.
